2016년 러시아의 온실 채소 생산인 ECC "Invest-Project"는 계속해서 성장하여 연간 180만 톤의 시장 용량으로 추정되는 627,000톤에 이르렀습니다.

2017년 초에 모스크바 지역에서 연중 최대 규모의 기업 중 하나를 시작하여 다음 지역의 온실에서 채소를 재배할 예정입니다. 12.5헥타르. 2단계 완료 및 시운전 준비 현대 생산마을에 노보셀키 카시르스키 지구. 1단계 및 2단계 건설에 대한 회사 "Agrokultura Group"의 투자 규모 22헥타르추정 51억장애.

올해 초 Agro-Invest는 Kaluga 지역의 Lyudinovo시에 온실 단지의 두 번째 단계를 시작할 계획입니다. 입력으로 23헥타르새로운 온실, 기업은 중앙 연방 지구에서 가장 큰 온실 단지가 될 것입니다 Tyumen Agro는 2017 년 상반기에 Tyumen 지역의 Tyumen Agro 지역과 함께 온실 단지의 두 번째 단계를 열 계획입니다 5헥타르, 토마토, 허브 및 오이 재배를 위한 온실의 총 면적은 16헥타르(첫줄 11헥타르 2017년 1월 출시). 프로젝트 구현에 대한 투자 규모는 36억장애. 생성된 작업 수 - 183.

2017년에는 마을에 온실공장을 오픈할 계획이다. Soluno-Dmitrievsky, Andropovskiy 지구, Stavropol Territory. 프로젝트 소유자는 Andropovsky Greenhouse Plant LLC입니다. 의 면적을 가진 채소 재배를 위한 온실 단지 10헥타르. 프로젝트 비용은 13억 5천만 rub., 예상되는 새 일자리 수 - 194 .

리페츠크 지역에서 세 가지 개체가 배송될 예정입니다.

1. LLC TK Eletskye Vegetables(GreenInvest의 일부)는 다음 지역에 온실 단지의 첫 번째 단계를 적극적으로 건설하고 있습니다. 5헥타르, Lipetsk 지역의 Yelets 지구에 있습니다. 첫 번째 단계에서 회사는 이 프로젝트에 약 25억장애. 출시는 2017년으로 예정되어 있습니다.
2. 1000평 규모의 온실 복합단지 건설 6만 톤연간 야채. 위 광장에서 85헥타르지능형 보조 조명 시스템과 전산화된 미기후 제어를 갖춘 온실, 10만제곱미터 중.투자자는 ECO-Culture 농업 산업 소유의 일부인 온실 복합 단지 Chernozemye Vegetables LLC입니다. 총 프로젝트 예산은 240억장애. 새로운 농업 기업이 만들 것입니다. 1128 작업 장소. Chernozem Vegetables LLC의 온실 단지의 첫 번째 오이는 2017년 10월에 자랍니다. 2019년에 전체 단지의 건설을 완료할 계획입니다.
3. "TC LipetskAgro"는 Lipetsk 지역의 Dankovsky 지구에 온실 단지의 네 번째 단계를 시작하여 이미 다소 큰 규모를 확장합니다. 23헥타르그 영토,

2016년 말 Nizhny Novgorod에서 Gorkovsky Agrocombinat는 4헥타르수입 대체 프로젝트의 일환으로 채소 재배를 위한 새로운 온실. 겨울 온실 재건의 두 번째 단계는 4억 5,800만장애. 그것은 온실 단지의 면적을 증가시킬 것입니다 19헥타르. 결과적으로 야채 생산량은 560만. 톤 730만연간 톤. 생성됩니다 40 새로운 직업.
2017년 10월 Novosibirsk 지역의 Tolmachevo 마을에서는 Tolmachevsky 공장의 온실 단지의 두 번째 단계를 시작할 계획입니다. 2단계 프로젝트의 비용은 약 30억장애. 회사는 현재 25% 2017년에는 이 지역 시장의 최대 절반에 도달하는 것을 목표로 하고 있습니다.

2016년 9월 부랴티아의 수도 울란우데에서 젤렌은 첫 번째 온실 단지 건설을 시작했습니다. 올해 이미 친환경 농산물의 첫 번째 배치(토마토, 오이, 가지, 녹색 작물)가 Buryatia 시장에 진입할 것입니다. 총 3개의 온실 단지를 건설할 예정이며, 이를 통해 6,000톤 이상의 기본 채소 작물을 재배할 수 있습니다. 10헥타르

하바롭스크에서는 2017년 Avangard 산업 단지에서 하바롭스크 선진 개발 지역의 거주자인 일본-러시아 회사 JGC Evergreen의 온실 단지의 두 번째 단계를 열 계획입니다. 설계 용량 약. 1000톤연간 야채.

2016년 여름, Belgorod 지역의 Starooskolsky 지역 건설 현장에서 해당 지역의 온실 채소 재배 회사를 위한 온실 단지 건설 프로젝트를 수행하기 위한 토공사가 시작되었습니다. 24헥타르투자가 이루어지다 59억 rub., 에 대해 생성됩니다. 400 작업 장소.

UMMC-Agro(Ural Mining and Metallurgical Company의 자회사)는 Yekaterinburg 근처 Sadovy 마을에 두 번째 온실 단지 건설을 시작했습니다. 프로젝트 비용 - 55억장애. 온실 지역 - 17.5헥타르, 포함 3헥타르녹지 생산을 위해. 2017년에 복합 단지를 시작하면 회사는 토마토와 오이 생산량을 늘릴 수 있습니다. 2,6 시간: 부터 5,5 천 ~ 14,5 천톤. 또한, 포장 제품 생산을 본격화해 최대 포장 채소 생산업체인 벨라야 다차와 경쟁할 계획이다. 120만. 연간 톤). 온실 단지의 회수 기간 - 8-9 연령.

체첸 공화국에서 YugAgroholding은 광장에 온실 단지를 짓고 있습니다. 17헥타르. 투자 프로젝트의 총 비용은 23억4천만장애. 온실 단지는 1년 내내 채소와 녹색 작물을 재배할 수 있도록 설계되었습니다. 자동화 시스템그리고 100% 조명. 현재 복합 단지의 건설 준비율은 약 60%이며 시설 시운전은 2017년 1분기로 예정되어 있습니다. 생산량이 2000년을 넘어설 것으로 예상된다. 720만 톤연간 야채. 온실 단지는 자본 집약도가 높고 투자 회수 기간이 길기 때문에 은행 구조, 지방 농무부 및 당국의 참여가 불가피합니다. 이러한 프로젝트의 구현이 가능하려면 우선 고품질의 사업 계획이 필요합니다.

출처: Rosstat, 농무부, 연방 관세청, 협회 "러시아 온실", "성장 기술", IKAR, 오픈 소스, ECC 자체 계산 "Invest-Project, 2017"

납입 일정이 잡히면 3~10헥타르 규모의 온실 복합 단지의 평균 공사 기간은 약 1년이다. 따라서 연구원들은 투자기간을 산정할 때 고정자산 투자시기가 단지가 가동되기 6~10개월 전인 것으로 가정했다. 계산에서 "성장 기술"의 연구원은 선언 된 투자 금액이있는 프로젝트 만 고려한 반면 일부 투자자는 투자 금액에 대해보고하지 않는 것을 선호합니다.

연구 당시 일부 프로젝트는 사전 프로젝트 단계에 있었기 때문에 필요한 자금 액수가 아직 결정되지 않았습니다.

지난 3~4년은 화훼 산업 온실에 대한 비핵심 사업 투자의 안정적인 수준이 특징입니다. 2006년 - 1분기 동안 투자 및 지출된 자금의 총량. 2009년은 2억 3,600만 유로에 이릅니다.

도표 6.

가장 큰 투자는 Mokshansky 프로젝트(2006-2009년에 6000만 유로), Yug-Agro(2006-2009년에 4700만 유로 이상), Ramensky 온실(42, 2008-2009년에 500만 유로)에 이루어졌습니다.

2015년까지 계획된 투자 중 가장 큰 프로젝트는 Chekhov Garden(약 5000만 유로), Anapa(6800만 유로), New Holland(5300만 유로)입니다.

2015년까지 투자자들이 발표한 주목할만한 꽃 프로젝트의 총 추정 비용은 2억 7,700만 유로입니다. 일부 프로젝트는 2009년 세계 및 러시아 경제의 위기로 인해 동결될 가능성이 있습니다. 반면에 이 어려운 시기에 핵심 사업의 수익을 유지하고 다각화를 목표로 하는 다른 투자자들이 있을 것입니다. 어쨌든 장미와 기타 절화 재배는 러시아에서 오랫동안 매력적인 사업으로 남을 것입니다.

"채소" 투자 프로젝트는 완전히 다른 역학을 가지고 있습니다. 연구 당시(2009년 봄) 비핵심 투자자들은 건설에 4,550만 유로만 투자했습니다. 산업 온실야채와 허브 재배, 즉. 같은 기간 꽃 온실보다 5 배 이상 적습니다.

그러나 2009-2015년에 발표된 야채 온실 프로젝트의 추정 비용은 6억 5,100만 유로로, 이는 꽃 온실에 대한 유사한 투자보다 거의 3배나 많은 금액입니다.

러시아에서 재배되는 온실 채소 개발에 대한 계획 투자의 상당 부분이 B. Gorkunov가 이끄는 Capital 채소 그룹의 프로젝트에 속한다는 점에 유의해야 합니다. 그룹의 총 투자는 1억 1,600만 유로이며, 그 중 일부는 이미 2008년 - 1분기에 지출되었습니다. 2009.

연구 당시 그룹은 Novosibirsk, Yaroslavl, Magnitogorsk, Rostov-on-Don 및 Kuban 근처에서 채소를 전문으로 하는 산업용 온실의 5개 프로젝트에 대해 긴밀히 협력하고 있었습니다.

도표 7.

출처: 회사 데이터, 공개 미디어, 성장 기술 계산

채소 온실의 다른 주요 투자자 중에는 2018년까지 아스트라한 지역에 최대 200헥타르의 온실을 건설할 계획인 Novye Vershina 회사가 있습니다. "New Peaks"는 지방 행정부의 지원을 받아 농공단지의 지역 프로그램에 들어갈 수 있었고 우대 대출을 받기에 동의했습니다. 프로젝트에 계획된 투자 규모는 2억 3천만 유로입니다.

주목할만한 것은 독일 "Superfinancebank"를 희생하여 개발될 Kuban의 TC "Stolyarovo" 프로젝트입니다. 투자 규모는 1억 유로 이상이며, 2008년에 첫 번째 거래가 접수 및 지출되었습니다. 2009년 언론 보도에 따르면 이 프로젝트는 현재 독일 파트너의 지불 일정 실패로 인해 파산 직전입니다.

30헥타르의 채소 온실 건설을 시작할 계획이었던 아스트라한 지역의 "볼티모어" 프로젝트는 2008년에 동결되었습니다. 계획된 투자 금액은 8000만 유로가 넘었지만 투자자 회사의 자산 매각으로 인해 프로젝트의 운명이 아직 명확하지 않습니다.

연구원들은 일부 투자 프로젝트의 건설 및 장비 구축을 1~2년 연기할 가능성이 매우 높다고 보고 있습니다. 건설 속도를 늦추고 계획 면적을 줄이는 것도 가능합니다. 동시에, 최근 몇 년 동안 산업 온실에 대한 잠재적 투자자의 관심은 분명히 긍정적인 경향이 있습니다.

도표 8.

계산 "성장 기술"

지난 4년 동안 러시아의 온실 생산에 대한 비핵심 투자자의 동화 투자 총액은 2억 8,160만 유로입니다.

2015 년까지 투자자의 장기 계획 - 러시아에 9 억 2,800 만 유로의 현대 산업 온실을 건설합니다. 계획된 투자의 주요 부분은 2012년 이전에 마스터해야 합니다.

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Kuban의 흑해 연안에서 400km 떨어진 Poputnaya의 Cossack 마을에서 레몬을 재배할 수 있다는 생각은 “화성에 사과 나무가 피게 될 것입니다!”라는 말만큼 유토피아적이었습니다. 그러나 러시아 농업 은행의 도움으로 일년 내내 감귤이 자라는 실제 레몬 정원을 세운 농부 Abubakar Kurbanov에게는 그렇지 않습니다.

* 계산은 러시아의 평균 데이터를 사용합니다.

요즘 우리나라 농업산업이 어려운 시기를 겪고 있다는 것은 비밀이 아닙니다. 그러나 이 분야의 사업은 특히 기업가가 이에 필요한 지식과 경험을 갖고 있는 경우 매우 수익성이 높을 수 있습니다.

가장 유망한 분야 중 하나는 소위 온실 사업으로, 프리 시즌과 비수기에 신선한 야채가 부족한 러시아 중부 지역과 가장 관련이 있습니다.

온실 사업의 수익성

이 분야의 경쟁은 상대적으로 낮은 것으로 평가됩니다. 가장 어려운 것은 그러한 비즈니스 프로젝트의 수익성을 정확하게 평가하는 것입니다. 이 지표는 많은 변수와 무엇보다도 온실 산업의 지리적 위치에 따라 달라집니다. 한편으로는 위에서 언급했듯이 온실에서 신선한 야채를 재배하는 것은 남쪽보다 우리 나라의 중부와 북부 지역에서 더 수요가 많습니다. 남부에서는 경쟁이 훨씬 더 치열하고 비수기는 훨씬 짧습니다.

반면 러시아 중부 지역은 급격한 기온 변화와 서리까지 동반하는 것이 특징이다. 또한 일조량이 부족합니다. 결과적으로 온실의 조명 및 난방에 대한 추가 비용이 필요하며 결과적으로 생산 비용이 증가합니다. 따라서 예를 들어 모스크바와 모스크바 지역에서 재배하는 온실 채소는 지역 온실 제품의 높은 비용으로 인해 수익성이 없을 수 있으며 많은 양의 과일과 채소가 남쪽에서 저렴한 가격으로 이 지역으로 수입되기 때문입니다.

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물론 수익성은 온실에서 정확히 무엇을 재배하는지에 직접적으로 의존합니다. 대부분 녹색, 꽃 및 야채입니다. 또한 숙련 된 농업 경제학자들은 온실에서 우리나라의 다양한 이국적인 작물을 재배하기로 약속합니다. 후자의 옵션은 두 가지 이유 때문에 초보 기업가에게 적합하지 않습니다. 구현에는 상당한 투자가 필요하고 비즈니스 자체는 첫째, 그러한 식물의 변덕과 둘째, 무능력과 관련된 높은 위험이 특징입니다. 러시아 시장에서 그러한 제품에 대한 수요를 정확하게 예측하기 위해.

온실 사업의 수익성 측면에서 우선 꽃이지만 투자 꽃 사업온실 건설을 위해 광범위한 지역이 필요하기 때문에 가장 인상적입니다. 그러나 아직 대규모 초기 자본이나 온실 식물 재배에 대한 특별한 경험이 없다면 전문가들은 기상 조건에 훨씬 덜 기발한 채소(양파, 파슬리, 딜, 상추 등)로 시작하는 것이 좋습니다. 좋은 "생산성"이며 지속적으로 높은 수요가 있습니다.

야채 재배를 위한 기본 요구 사항

여전히 야채 재배를 시작하려는 경우 소위 에코 방향에주의를 기울이는 것이 좋습니다. 최근 우리나라 대도시 거주자들은 건강에 대해 생각하고 환경 친화적 인 제품을 선호하기 시작했습니다. 그러나 이를 위해 귀하의 제품이 "녹색"이라고 불리기 위해서는 해당 제품에 대한 환경 인증서를 발행해야 합니다.환경적합성 인증서는 제품의 작동, 보관 및 운송을 포함하여 제품의 환경 안전성을 확인하는 문서입니다.

제조업체가 환경 인증 절차를 통과한 후에만 발행되며, 이 과정에서 전체 생산 공정과 제품 자체가 허용된 환경 표준을 준수하게 됩니다. 환경 인증은 자발적인 절차이지만 통과하면 제품의 경쟁력이 크게 높아집니다.

을위한 환경 인증을 받으려면 다음 서류를 제출해야 합니다.: 자유양식 신청, 제품사양, 풀패키지 기술 문서, 적합성 증명서 GOST R(있는 경우), 신청 기업의 국가 등록 증명서. 이 목록은 인증된 제품의 유형에 따라 다를 수 있습니다. 환경 인증을 통과하는 절차는 매우 복잡하고 길다.

여러 단계로 구성됩니다. 먼저 신청업체가 인증센터에 모든 서류를 제출하고 필요한 서류, 환경 안전 준수 인증서 신청서. 그런 다음 인증 센터는 제품에 대해 제공된 문서를 분석하고 생산 프로세스를 숙지하고 제출된 애플리케이션에 대한 결정을 내리고 애플리케이션 구현을 위한 계약에 서명하고 테스트 보고서를 분석하고 생산 또는 기술 프로세스를 감사하고 선택합니다. 테스트를 위한 샘플, 제품 테스트 및 최종적으로 환경 안전 인증서 발급 또는 발급 거부 결정을 수락합니다.

긍정적인 결정이 내려지면 이후에 신청자에게 이전될 때 적합성 인증서가 발급됩니다. 환경 인증 절차를 통과하는 비용은 55,000 루블입니다.

요약하자면. 꽃 사업에 대한 투자는 채소 재배에 대한 투자보다 4-5배 높습니다. ㅏ 성장하는 채소는 4배 더 수익성이 있습니다.야채를 재배하는 것보다 그러나 귀하의 사이트에서 정확히 무엇을 성장시킬지에 대한 최종 결정은 철저한 검토 후에 이루어져야 합니다. 시장 조사당신이 사는 지역과 지역 시장.

귀하의 비즈니스를 위한 기성품 아이디어

가장 수요가 많은 제품, 경쟁업체가 제공하는 제품, 가격, 제품 판매 방법에 주의하십시오. 지역의 기후적 특징과 사업을 시작할 수 있는 기회도 고려하십시오. 예를 들어 처음에는 소매업만 할 계획이라면 채소(딜, 상추, 파슬리, 양파), 무, 딸기를 선호해야 합니다. 또한 이른 봄에 다양한 원예 및 원예 작물의 묘목을 재배 및 판매하여 수익을 높일 수 있습니다.

높은 소득과 빠른 투자 회수를 기대한다면 도매 판매에 의존해야 합니다. 이 경우 전문가는 토마토와 오이에주의를 기울이는 것이 좋습니다. 마지막으로, 레스토랑과 카페 소유주에게 이미 액세스 권한이 있고 직접 배달에 대한 계약이 있는 경우 기회를 잡고 더 기발한 식물을 키울 수 있습니다. 따라서 비용은 비용보다 높을 것입니다. 일반 작물.

귀하의 비즈니스를 위한 기성품 아이디어

농장과 잠재적 구매자 사이의 거리도 고려하십시오. 온실이 위치한 도시에서 멀수록 "가벼운" 제품(즉, 무게가 덜 나가고 보관 및 운송 조건이 까다롭지 않은 제품)을 재배하는 것이 더 유리합니다.

마지막으로 수익성은 선택한 항목에 따라 달라집니다. 기술 과정. 그러나 여기에서도 그렇게 간단하지 않습니다. 예를 들어, 수경법은 채소를 재배할 때 최소 비용으로 최대 수확량을 제공합니다. 이 기술은 소규모 온실과 대규모 농업 기업 모두에서 동등하게 성공적으로 사용할 수 있습니다. 그러나 주요 단점은 완제품의 낮은 맛입니다.

이런 방식으로 재배된 야채는 값이 싸긴 하지만 맛이 거의 또는 전혀 없는 경우가 많습니다. 따라서 그들은 큰 수요가 없을 것입니다. 이러한 이유로 야채를 재배할 때는 더 비싼 것을 사용하는 것이 좋지만 이 경우 비료를 사용하는 전통적인 시스템을 정당화합니다.

업계 평균 수익성은 15%로 추정됩니다. 어떤 경우에는 적절한 틈새 시장과 생산 기술로 25%에 도달할 수 있습니다!

야채 재배를위한 문서 작성 방법

온실 건설을 위한 토지를 소유하고 있고 대규모로 일할 계획이 없다면 추가 인력을 고용하여 매각 완성 된 제품법인의 경우 그러한 자회사 농장을 조직하는 데 특별한 문서가 필요하지 않습니다. 작물을 판매하려면 온실이있는 토지가 귀하의 소유임을 나타내는 증명서를 가져 가면 충분합니다.

추가 노동력을 유치하려면 더 큰 생산을 조직하고 상점, 소매 체인을 통해 제품을 판매하고 기관에도 공급하십시오. 케이터링, 개인 기업가로 등록하거나 민간 농업 기업을 조직해야 합니다. 후자의 경우 특정 세금 혜택을 받을 수 있지만 실제로는 많은 혜택을 얻기가 쉽지 않다는 점을 염두에 두십시오.

농민 농장의 국가 등록(KFH)은 국가 등록을 위해 설정된 것과 동일한 방식으로 수행됩니다. 개인개인사업자로서. 이 경우 농장의 장만 등록됩니다. 이를 위해 그는 다음 문서를 등록 기관에 제출해야 합니다.

등록 신청서(법적 양식);

농민 (농장) 경제 창출에 대한 합의 (필요한 경우)

농장장의 주요 신분증 사본 (여권);

주정부 수수료 지불에 관한 문서 (원본);

농민 경제 구성원의 관계 / 재산을 확인하는 문서 사본.

참고: 특별 과세 제도(농업 생산자를 위한 STS 또는 세금) 전환 신청서는 농장 등록 서류 제출과 동시에 제출됩니다. 그러면 KFH를 등록하는 순간부터 선택된 모드를 적용할 수 있습니다.

귀하의 비즈니스를 위한 기성품 아이디어

농장은 농장 장의 영구 등록(등록) 장소에서 권한 있는 기관에 의해 등록됩니다. 그 기간은 문서 제출일로부터 평균 5영업일입니다. 결과적으로 농민 농장 장의 국가 등록 증명서, 영토 세무 당국에 등록 증명서, 통합에서 발췌 한 것을 받게됩니다. 주 등록부개인사업자 및 정보 메일 OKVED 코드가 있는 Goskomstat.

농장이 한 사람이 아니라 여러 사람으로 구성된 경우 모든 참가자 간에 다음 정보를 제공하는 계약을 체결해야 합니다.

농장 구성원에 대해

이 농장의 구성원 중 한 사람을 농장의 장으로 인정하고 농장장의 권한 및 농장 관리 절차;

농장 구성원의 권리와 의무;

농장 재산 형성 절차, 이 재산의 소유, 사용, 처분 절차;

농장 회원 가입 절차 및 농장 회원 탈퇴 절차

농장 활동에서 얻은 과일, 제품 및 수입의 분배 절차.

이 정보 목록은 확장될 수 있습니다. 공동 농장을 만들기로 결정한 시민의 관계를 확인하는 문서 사본이 계약서에 첨부됩니다. 또한 농장의 모든 구성원이 계약에 서명합니다.

온실 사업에 필요한 장비

온실에서 재배하기 위해 선택한 작물, 건설을 위한 토지 소유 또는 임대 여부, 저축으로 관리할 것인지 대출을 받을 것인지 여부에 관계없이 다음을 작성하여 이러한 유형의 사업을 조직해야 합니다. 상세한 사업 계획.

그것에서 당신은 지역 시장의 상황을 평가하고 미래 비즈니스의 형식을 결정할 수 있습니다 (저렴하고 단순한 농장 온실을 사용하여 계절적이거나 일정한 산업 온실 건설로 영구적 일 수 있습니다. 난방 및 조명), 마케팅 및 구매자 검색 가능성 평가, 비용 및 이익 계산, 프로젝트 자금 조달 출처 등. 이러한 사업을 조직하는 비용은 사용할 온실 유형에 직접적으로 의존합니다. 우리나라에서 가장 널리 퍼진 것은 필름과 유리의 두 가지 유형의 온실입니다. 영화, 또는 폴리에틸렌 온실비용이 저렴합니다.

단점으로온실 내부의 높은 습도뿐만 아니라 필름의 낮은 광 투과율과 불충분한 강도를 포함합니다. 평균적으로 한 시즌에 이러한 온실을 교체해야 합니다. 필름 온실을 사용하면 "생산성"도 낮아질 것입니다. 왜냐하면 나중에 식물을 심어야 하기 때문에 작물의 숙성 시간이 늘어나기 때문입니다. 유리 또는 겨울 온실은 디자인이 더 복잡하고 필름 온실보다 비쌉니다.

플러스에내구성, 상대적 강도 및 우수한 광 투과율에 기인할 수 있습니다. 특정 조건에서는 겨울철에도 채소를 재배할 수 있습니다. 그러나 여전히 유리는 다소 깨지기 쉬운 재료이며 깨진 유리를 교체하는 비용이 찢어진 폴리에틸렌을 교체하는 비용보다 높으므로 견적을 내릴 때도 고려해야 합니다.

최근에는 폴리 카보네이트 또는 아크릴로 만들어진 세 번째 유형의 온실이 널리 보급되고 있으며 유리 및 필름보다 내구성이 뛰어나고 투명성과 광산란성이 우수합니다. 폴리카보네이트 온실의 조명 수준은 폴리에틸렌 온실의 2배입니다.

그것의 추가 이점- 유리 온실의 경우와 같이 기초를 만들 필요가 없습니다. 그러나 불행하게도 폴리카보네이트 온실도 완벽하지 않고 단점도 있습니다. 우선 이것은 가장 일반적인 아치형 구조에 적용됩니다. 그들의 인기는 표준 폴리 카보네이트 시트의 크기가 2.1 x 6 미터이기 때문에 온실 제조업체가 그러한 구조를 생산하는 것이 더 수익성이 있다는 사실로만 설명됩니다. 최대 12m 길이의 시트도 있지만 운반이 어렵고 사용이 불편하다.

표준 폴리 카보네이트 시트는 필요한 경우 이러한 매개 변수를 늘리거나 줄일 수 있지만 일반적으로 구조의 높이가 각각 3.8 미터 및 길이가 6 미터가되는 방식으로 호로 구부러집니다. 이러한 온실은 크기가 작은 것으로 간주됩니다. 집약적인 경작으로 그 안의 땅이 빨리 고갈되므로 정기적으로 비료를 주어야 합니다. 폴리카보네이트 온실의 주요 단점아치형 구조는 고르지 않은 조명과 빛의 큰 반사에 있으며 그 결과 식물의 일부만 잘 조명됩니다. 빛의 흐름을 증가시켜 이러한 단점을 없애기 위해 온실 지붕을 반원이 아닌 평평하게 만들고 온실의 북쪽 부분을 불투명하게 만들 수 있습니다.

폴리카보네이트 온실의 식물은 땅에 직접 심을 수 있지만 이 경우 권장되는 온도 체계를 유지하기 어려울 것입니다. 그럼에도 불구하고 전문가들은 나무 프레임 위에 뻗은 금속 메쉬인 소위 바닥재를 사용하는 것이 좋습니다. 이러한 온실의 둘레를 따라 여러 줄의 바닥재가 있으며 그 사이에 작은 여유 공간이 남아 있어 접근할 수 있습니다.

기존 온실과 마찬가지로 폴리 카보네이트 구조에서는 팬을 통해 일정한 공기 교환을 보장해야합니다. 여름에는 비용을 절약하기 위해 끌 수 있습니다. 팬을 통한 하나의 기계 비용은 6.5-7,000 루블입니다.

모든 단점이 있는 위에서 언급한 수경재배 시스템은 헥타르당 최대 2-3톤의 생산량으로 채소 재배 주기를 2-3주로 단축할 수 있습니다(전통적인 재배 방법보다 5-10배 빠름). . 이러한 온실을 유지하려면 사용 가능한 면적 헥타르당 5-7명의 작업자가 필요합니다.

온실 하나를 짓는 비용을 계산할 때 다음 비용을 고려하십시오. 사용된 모든 장비에 대한 사양을 포함해야 하는 온실 자체 및 모든 외부 네트워크(전기, 물 공급 등)에 대한 프로젝트 문서 획득; 첫 번째 이익을 얻을 때까지 현재 비용에 대한 자금과 심기 재료 구매.

온실을 수용할 부지를 찾고 있다면 필요한 통신 위치를 고려하십시오. 사이트에서 멀수록 합계 비용이 높아집니다. 제안된 온실 설치 장소 주변 지역에 주의하십시오. 진입로를 구성할 수 있도록 충분히 평평하고 넓어야 합니다. 토지를 임대하는 경우 조립식 온실을 선택하십시오. 그들은 분리 할 수없는 것보다 비싸지 만 이러한 비용은 완전히 정당화됩니다.이 경우 새로운 장소로 쉽게 옮길 수 있기 때문입니다.

"온실" 분야에서 일하는 기업가들 사이에 많은 논란이 있어 투자의 필요성에 대한 의문이 제기됨 추가 자금온실 난방용. 어떤 사람들은 현대의 고가 장비에 많은 돈을 투자할 필요가 없다고 생각합니다. 다른 사람들은 첫 번째 단계에서 더 높은 비용이 나중에 더 높은 생산 효율성으로 상쇄된다고 믿습니다. 당신의 의견이 무엇이든 전문가들은 이익에서 돈을 절약하기 시작하고 점차적으로 사용되는 장비를 현대화할 것을 권장합니다. 온실 유지 및 유지를 위한 현재 모든 비용의 최대 90%를 차지하는 것은 난방과 전기라는 것을 잊지 마십시오.

우리는 얼마를 쓰고 얼마를 벌 것인가?

온실 경제를 조직하는 주요 비용은 다음과 같습니다. 플롯 임대, 온실 건설 및 필요한 장비 구입, 작업 장비, 식물 구입, 비료, 값농장 노동자. 토지를 임대하는 데 드는 비용은 연간 80,000 루블입니다. 필요한 모든 장비가있는 1 헥타르 면적의 온실 하나의 경우 30 만 루블이 소요됩니다 (최종 금액은 온실 유형에 따라 다름). 재고, 묘목 / 종자, 비료에 약 20 만 루블이 더 소요됩니다.

큰 온실을 유지하려면 최소 2~3명의 작업자가 필요합니다. 농장 관리자의 기능은 처음에는 독립적으로 수행될 수 있습니다. 중간 규모 기업의 경우 온실에 할당된 토지 1헥타르당 약 10명의 근로자가 고려됩니다. 용법 최신 기술최신 장비(자동 관개 및 난방 포함)는 유지 관리 인력의 수를 크게 줄입니다.

작물 생산 및 농업러시아는 해가 갈수록 발전하고 있습니다. 대부분의 농산물은 온실에서 재배됩니다. 오늘날 국가는 보조금과 보조금으로 소상공인을 지원하여 온실 단지에 적극적인 지원을 제공합니다. 모든 온실 제품은 수요가 많습니다. 이 모든 것이 크고 작은 온실의 생성과 개발에 기여합니다.

온실 사업의 중심에서채소, 허브, 꽃의 세 가지 작물 재배 방향이 있습니다. 각 산업에는 특정 온실이 있습니다. 전문가들은 다음과 같이 주장합니다. 수익성 있는 소득비즈니스에서 얻을 수 있는 것은 더운 기후에서만 얻을 수 있습니다. 또한 겨울철 기온이 5도 이하로 떨어지지 않아야 합니다. 춥고 서리가 내린 겨울은 큰 위험입니다. 이를 최소화하려면 겨울 온실용 특수 자재 구입에 많은 돈을 투자해야 합니다. 비즈니스로서의 겨울 온실은 수익성이 낮습니다. 따라서 겨울철 손실은 발생한 비용보다 몇 배 더 높을 수 있습니다. 재배된 제품의 운송을 위해북부 지역으로.

신규 창업자에게 몇 가지 질문이 있습니다. 어떤 방향을 선택해야 할까요? 계절적 온실 사업입니까, 아니면 영구적 온실 사업입니까? 미래 사업을 어떻게 계획할 것인가? 일반 온실은 계절 농업을 조직하는 데 적합하지만 영구 사업에는 필요합니다. 특수 산업 건물온실이 일년 내내 가열되고 조명되는 보호된 땅과 함께.

갤러리: 온실(25장)

사업 계획 개발

사업 계획은 모든 비용과 가능한 수입을 계산하는 데 도움이 됩니다. 마음으로 계산하기 어려운 재정적 위험 및 기타 문제에 대해 생각하십시오. 계획의 포인트에는 여러 섹션이 포함됩니다. 섹션은 자연 및 기후 요인(겨울 및 연중 내내 온실)을 고려하여 이 사업의 모든 뉘앙스를 고려합니다. 계획 섹션:

온실 건설을 위해 늘어선 비핵심 투자자들

러시아 농공단지에는 온실 건설 붐이 일고 있으며, 온실 사업에 한 번도 관여한 적이 없는 기업들이 온실 건설에 뛰어들고 있다. 우리는 러시아 조건에서 온실 건설의 특징에 대해 이야기했습니다. 전무이사 Mikhail GLUSHKOV의 전국 과일 및 채소 생산자 연합.

온실은 건설 비용의 5분의 1을 상환받습니다.

Mikhail Vladimirovich, 비핵심 투자자들이 갑자기 온실 건설에 뛰어든 이유는 무엇입니까? 예를 들어, 지배 지분이 Roman Abramovich의 아들에게 속한 Greenhouse 회사는 Belgorod 지역에 온실 단지를 건설하기 시작했습니다. 이전에 온실을 다루지 않았던 Vadim Moshkovich의 Rusagro 농업 지주도 온실을 지을 예정입니다. AFK "Sistema" Vladimir Yevtushenko는 Karachay-Cherkessia에서 가장 큰 농업 단지 "Southern"을 구입했으며 회사도 건설할 계획이 있습니다.

대답은 간단합니다. 이 산업은 투자자들에게 매력적입니다. 그것은 무엇과 연결되어 있습니까? 사실 우리는 수입 온실 제품의 상당 부분을 받고 있으며 가격은 결코 낮지 않습니다. 그리고 야채 시장에서 상당히 매력적인 가격 막대를 "유지"하는 것은 수입 야채입니다.

두 번째 이유는 정부의 지원책이다. 오늘날 투자자들은 2015년 6월 24일자 러시아 연방 정부 법령 No. 624에 따라 건설 자본 비용의 20%와 대출 이자율의 일부를 지원받습니다. 실제로 20% 보상은 무엇입니까?

한 투자자가 은행에 찾아와 "온실을 짓고 싶다"고 말한다. 그들은 그에게 이렇게 대답합니다. "20%는 스스로 지불하고 우리는 80%를 대출 형태로 드리겠습니다." 사람은 자신의 20%를 안전하게 투자합니다. 그리고 1년 후 온실이 이미 건설되었을 때 국가는 자체 자금의 이 20%로 그에게 보상합니다. 투자자에게 이것은 매우 좋은 조건입니다.

또한, 현재 야채 수요가 증가하고 있으며, 정부는 수입 대체 분야에서 매우 명확한 정책을 추진하고 있습니다.

이러한 모든 요소는 업계에 새로운 투자를 유치합니다.

국가가 모든 카드를 새로운 "야채"사업에 제공한다는 것이 밝혀졌습니다.

예. 이 조치가 2015년에 아주 최근에 나왔다는 점만 추가하면 됩니다. 그것은 진정한 돌파구였습니다. 사실 우리 노동조합의 대표들은 다양한 수준의 회의에서 반복적으로 말하면서 우리에게 확신을 주었습니다.

그리고 마지막으로 "행복을 위해" 필요한 것이 무엇인지 물었습니다. 그때 우리는 건설 자본 비용의 20%를 상환하는 계획을 제안했습니다. 그리고 정부는 우리를 지원했습니다.

사실, 이 조치가 도입된 지 얼마 되지 않았기 때문에 모든 사람이 아직 실제로 이를 사용할 시간이 없었지만 2017년에는 전면 시행될 것입니다. 하지만 2015년 12월 1차 보조금은 이미 지급됐다.

그러나 투자자는 여전히 그가 그러한 20% 환불을 받을 자격이 있음을 증명해야 합니까?

예, 특정 선택이 있습니다. 선택 기준에 따라 즉시 구축하기만 하면 됩니다. 그리고 이러한 기준을 충족하지 않는 온실을 건설하면 보조금과 환급을 기대할 수 없습니다.

온실은 평방 미터당 50kg의 수확량으로 3 헥타르의 면적이어야합니다. 단지는 에너지 및 수자원과 연결되어야 합니다. 그리고 마지막으로 국가 전문가의 결론을 내립니다.

온실을 처음부터 건설하거나 오래된 온실 단지를 재건하는 것이 더 수익성이 있습니까?

오늘날 우리는 약 2,300헥타르의 온실을 보유하고 있으며 그 중 약 500헥타르가 현대식 온실입니다. 나머지는 모두 오래된 온실 단지로 오늘날의 조건과 관련하여 비효율적입니다. 그것들을 현대화하는 것이 필요하고 가능하지만 어쨌든 결과는 그다지 경쟁력이 없습니다.

새로운 온실은 말 그대로 모든 면에서 현대 기술입니다. 거기에서 비용은 훨씬 적습니다. 새로운 기업은 1 평방 미터당 최대 100kg의 제품을 생산합니다. m. 비교를 위해: 오래된 기업은 평균적으로 "제곱"당 30kg만 얻습니다.

따라서 가능하면 오래된 것을 패치하는 것보다 즉시 새로운 것을 구축하는 것이 좋습니다.

요즘은 온실단지 건설을 위한 대출금리가 얼마나 지원되나요?

연방 예산 - 재융자 비율의 2/3 및 지역 예산(여기서 수치는 지역마다 다름)의 두 가지 출처에서 보조금을 받습니다.

내가 13%로 대출을 받았다고 가정해 봅시다. 제가 연락한 은행에서 오늘의 리파이낸싱 비율은 10%입니다. 저는 3분의 2를 세고 6.6%를 얻습니다. 그러면 연방 예산이 저를 보상해 줍니다. 그리고 또 다른 2-4%는 지역예산으로 보조될 수 있습니다. 3%만 대출을 받을 수 있다는 사실!

온실은 약 7년 만에 결실을 맺는 것으로 이미 계산되었습니다. 건설하는 데 2년이 걸리고 이익을 얻으려면 5년이 걸립니다.

네덜란드보다 앞서게 된 방법

괜찮아. 최소한 온실을 짓기 시작했지만 엔지니어링 지원으로 상황은 훨씬 더 나빠졌습니다. 주요 온실 기업이 관개 시스템, 온도 및 조명 제어를 수입했다는 것은 비밀이 아닙니다. 우리 산업은 온실 공학의 세계 표준을 따라잡을 의향이 있습니까? 그리고 그것을 막는 것은 무엇입니까?

오늘날 일부 국내 시스템이 생산된다면 슬프게도 수입 구성 요소의 껍질입니다. 즉, 외부는 우리 것이지만 내부는 여전히 수입됩니다. 더욱이 우리 시스템은 품질면에서 수입 시스템보다 열악하지만 가격은 동일합니다. 오늘날 건물을 짓는 모든 사람들이 해외에서 자재와 장비를 구매하는 것을 선호한다는 것은 놀라운 일이 아닙니다.

우리의 "온실" 산업은 여전히 ​​매우 저조하게 발전되어 있음을 인정해야 합니다. 온실 재배자를 위해 최소한 무언가를 생산하는 회사는 한 손으로 셀 수 있습니다.

예를 들어 동일한 금속 구조를 취하십시오. 결국, 우리는 지금 어떻게 지내고 있습니까? 원자재(금속)는 해외로 수출되고 건설적인 요소(온실용 랙)는 그곳에서 생산된 다음 완성된 형태로 이곳으로 가져옵니다.

우리가 집에서 생산할 수 없을 것 같습니까? 하지만! 시도 - 아직 작동하지 않습니다. 1 년 후, 우리의 국내 금속 구조는 어떤 이유로 녹슬었습니다. 아연 도금 품질이 좋지 않거나 다른 것입니다 ...

아시다시피, 우리에게는 국내 제품을 실험한 투자자가 있었습니다. 그는 모든 것을 스스로하기 위해 불을 붙였습니다. 그들은 모든 것을 나 자신에게서 주문하고 네덜란드 도면을 가져 와서 주문할 것이라고 말합니다. 그리고 결과는 무엇입니까? 큰 부품은 다소 일반적으로 그에게 만들어졌으며 모든 작은 것(액세서리)은 조립 중에 맞지 않았습니다. 그는 고통을 겪었고 결과적으로 어쨌든 네덜란드에서이 모든 사소한 일을 명령했습니다. 웃기기도 하고 슬프기도 하고...

한마디로 우리는 여전히 크고 큰 일을 할 수 있습니다. 하지만 선조 작업이 필요한 곳은... 온실은 결국 밀폐되어야 합니다. 원칙적으로 공백은 허용되지 않습니다. 우리는 그러한 능력으로 이것을 할 수 있는 회사가 없습니다.

또한 러시아인은 다소 천천히 돌아서고 있습니다. 기존 용량(품질은 제쳐두고)으로 장비를 공급할 수 있습니다. 가장 좋은 경우연간 3헥타르. 그리고 주정부 프로그램에 따르면 각각 350헥타르를 건설해야 합니다!

그러나 시간이 지나면서 우리가 합작 투자를 할 수 있기를 바랍니다. 에서와 같이 건축 산업, 예를 들어. 외국인 투자자 중 일부가 와서 이렇게 말할 것입니다. 공장을 짓자. 우리는 그런 사람을 기다리고 있습니다!

Mikhail Vladimirovich, 그러나 여전히 하이 테크우리 온실에 와?

의심할 여지 없이. 더 많은 것을 말하겠습니다. 일부 온실은 같은 네덜란드보다 낫습니다. 예, 그렇습니다. 그곳의 마지막 대형 온실 단지는 10년 전에 오래된 기술을 사용하여 건설되었습니다. 그리고 최근 몇 년 동안 우리의 온실은 가장 "고급" 현대 표준에 따라 건설되었습니다.

우리는 중간 단계를 거치지 않았습니다. 우리는 즉시 최신 세대의 온실을 지었습니다. 자동 급수, 조명 및 생물학적 보호(화학적인 방법이 아니라 생물학적 방법으로 해충과 싸움) 및 간지(오래된 종자가 열매 맺는 식물에 심어지고 거의 일년 내내 작물이 수확되는 경우)가 있습니다. , 인터라이팅(식물의 하위 계층에 대한 추가 조명) 등이 있습니다.

현재 어떤 건설 혁신이 사용되고 있습니까?

우선 유리 대신 사용되는 혁신적인 코팅에 주목해야 합니다. 최첨단 필름입니다. 더 가볍기 때문에 구조의 수직 사이의 거리가 더 커질 수 있습니다. 이는 금속 구조가 저장됨을 의미합니다.

토양의 질을 보지 말고 전기료를 보라

최근에는 많은 온실 단지가 자체 미니 CHP를 구입하기 시작하여 발전 비용을 크게 절감했습니다. 이러한 추가 투자가 얼마나 빨리 결실을 맺습니까?

오늘날 우리는 평균 전기 요금이 4 루블입니다. 1kW의 경우. 좋은 온실의 조명(조명)은 시간당 1ha당 2MW여야 합니다. 이는 엄청난 양의 전기입니다. 그리고 많은 사람들이 그러한 양의 전기를 사지 않기 위해 소위 미니 CHP를 만들고 가스 피스톤 장치를 공급하고 자체 전기를 생성합니다.

달러 가격이 오르기 전에는 매우 수익성이 좋았고 거의 모든 사람들이 그렇게 했습니다. 이제 달러 가격이 두 배로 올랐기 때문에 많은 사람들이 이 게임이 양초의 가치가 있는지 궁금해합니다. 추측해 봅시다. Mini-CHP는 전체 콤플렉스 비용의 약 30%에 해당하는 비용을 가져옵니다. 아주 큰 돈을 얻게 됩니다.

따라서 온실 단지는 "gepeushek"(가스 피스톤 설치)에 덜 의존하기 위해 "고전압" 등의 우대 관세로 전환하려고합니다. 그들은 이러한 가스 피스톤 설치의 품질이 최근에 크게 떨어졌기 때문에 이러한 의존성을 최소화하려고 노력합니다.

한 온실 소유자는 최근에 4개의 GPU를 구입했으며 겨울에 이 4개 장치 중 3개가 작동을 멈췄습니다. 공황 상태에서 그는 네덜란드 제조업체에 전화를 걸었습니다. 제조업체는 "나는 일주일 안에만 올 수 있습니다."라고 대답합니다. 그 결과 채소의 절반이 얼어붙어 막대한 손실을 입었습니다.

오늘날 미니 CHP에 대한 좋은 대안은 전기에 대한 특혜 관세입니다. 따라서 온실을 지을 장소를 선택하는 투자자에게 무엇보다도 전기 비용이 얼마나 드는지 주의를 기울이라고 조언하고 싶습니다.

그리고 또 하나의 조언. 이제 러시아 연방 정부는 새로 건설된 온실 단지가 연방 전력망 에너지 회사에 연결되어 전기를 감소된 비율로 소비할 수 있는 지점을 확인했습니다.

오늘날 러시아에는 얼마나 많은 야채가 부족합니까?

올해 계획은 85만톤, 수입량은 약 60만톤, 작년에는 75만톤, 수입 80만톤으로 올해는 상황이 더 좋다.

현재 총 2,300헥타르의 온실 면적이 있지만 3,500헥타르가 필요합니다. 그래서 아직 일이 많다...

Elena MATSEIKO 인터뷰

2016년 야채 생산을 위한 농업 단체의 보호 토지 사용 면적(ha)

		봄	온실: 절연된 토양 및 필름 아래의 작물